房贷新政立竿见影楼市回暖 二线城市涨幅明显

对于房贷新政落地后的成效，有业内人士分析道，首先,“限贷”松绑,改善型需求尤其是首次改善型需求的首付压力降低,积压数年的大量二套改善性需求开始陆续释放;其次,一些房地产企业因利好政策也开始跟风涨价,“买涨不买跌”的心态促使一部分观望情绪浓厚的购房者开始敲定交易。

尽管数据见好，但并不意味着楼市开始真正扭转下行方向。当前的房贷口径有所松动,但是信贷利率打7折却很难实现,这将会对刚需有一些不利。房贷新政在目前刺激了一部分需求的情况下,随着信贷额度的逐渐减少,那么在11月份或12月份楼市或将有所降温。

有房地产从业人员任预判四季度会是继续降价的态势，甚至会有更多楼盘降价，房价下跌会更加明朗。不过这是对去年房价上涨是过头的调整，此前曾有专家分析预计房地产的价格调整期将为二三年左右。

不少房产业内人士认为，去年房价上涨是过头了，市场一定要纠正。预判四季度会是继续降价的态势，甚至会有更多楼盘降价，房价下跌会更加明朗，降价的比例和范围会更宽，而且购房人会更加果断。

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