房政观察之一：历年房地产政策 VS 住宅投资
刘小红2010年4月27日，国务院发布了《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(简称“国十条”)，被称为“史上最严厉的调控政策”。然而调控政策进入第四年，政策才有所成效，住宅投资增速开始下滑，新开工面积开始下降。然而这只是对供给方而言，投资热情有所减弱，对于需求方而言，市场刚性需求依旧巨大，供求矛盾依然严重，价格仍不断上涨。据前瞻数据监测中心的数据，2009-2011年全国31个省级行政区域商品住宅价格年均增速在10%的地区达到23个。
图表：20世纪90年代以来调控与刺激政策下的中国房地产业(单位：亿元，%)
资料来源：前瞻产业研究院《中国房地产政策研究报告》
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