房政观察之一：历年房地产政策 VS 住宅投资
刘小红90年代土地使用权出让制度的确立与住房制度改革，促使新中国首次房地产热的形成。
20世纪90年代的城镇土地出让制度的确立以及城镇住房制度的改革是我国首次出现房地产热的直接原因。1992年初，邓小平发表南巡讲话，随后，中央向全国传达了《学习邓小平同志重要讲话的通知》，提出加快住房制度改革步伐。全国各地数千亿资金蜂拥扑向海口、广西北海等南方沿海城市。一时间，该地区房地产价格扶摇直上。这是中国改革开放之后有记录的第一次房地产热。
图表：20世纪90年代我国首次房地产热开始(单位：亿元，%)
资料来源：前瞻产业研究院《中国房地产政策研究报告》
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