房地产企业再融资开闸意味着政府救市吗？

民间借贷，对房地产企业来说也可谓是刀口舔血，最近刚倒下的宁波房地产企业兴润置业，主要也是栽在民间借贷上，其实际控制人因涉嫌非法吸收公众存款罪，已被公安机关刑事拘留。市场下行，导致其资金链断裂，最后留给银行一堆坏账。

也就是说，行政手段限制房地产企业的融资，非但没有取得满意的效果，反而逼的房地产企业剑走偏锋，最后加重整个市场的系统性风险。

如今银行渠道对房地产行业风险偏好下降，对房地产开发贷款也是敬而远之;银子银行渠道也受到政策的打压，即便是靠金融创新绕过监管也是偷偷摸摸，生怕哪天就被叫停了。人民币汇率持续贬值，让负担美元债务的房地产企业开始苟延残喘;国内REITS(房地产投资信托基金)遥遥无期，想通过REITS融资也是异想天开。房地产企业到了生死关头!

在这样的背景下，再融资开闸，对房地产企业来说，可谓是天降瑞雪。如果说上一届政府通过行政手段剥夺了地产上市公司再融资权力不道义，那么新一届政府取消这一行政限制是否就是理所当然呢?

对于新一届政府来说，此举是履行“开正门，堵偏门”的承诺，行“让市场在资源配置中起决定性作用”之实。但是在当前的节点上放开上市地产公司再融资，难免落入“救市、托市”之嫌。联想到近期央行对“余额宝们”的围剿，“让市场在资源配制中起决定作用”还是难逃政府之意志。

中国股市历来是权贵们巧取豪夺的场所，中国股民才是最后的买单人。当年我们把将毫无竞争力的国企推向了资本市场，国企终于得以脱贫致富，股民却亏得他爸妈都不认识了。如今又要将地产行业的风险转嫁给股民，在此，笔者要高呼一声：中国最坚强的一帮人，你们准备好了吗?

(作者安以书)

本文作者：安以书 （前瞻网特约经济学人、观察家）