房地产企业再融资开闸意味着政府救市吗？

 房地产企业再融资开闸意味着政府救市吗?

近日，两家房地产企业中茵股份、天保基建发布公告称，公司非公开发行A股股票申请获得证监会通过。加上绿地集团借壳金丰投资方案的出炉，房地产企业股权融资似乎不再限制了，是否意味着政府救市正式开始了?

证监会在2010年10月发布消息称，为坚决贯彻执行国务院房地产调控政策，证监会已暂缓受理房地产开发企业重组申请，并对已受理的房地产类重组申请征求国土资源部意见。对存在闲置土地、炒地以及捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的房地产开发企业，将暂停上市、再融资和重大资产重组。

证监会的一纸禁令，整个上市房地产公司再融资大门关闭，股权融资活活地被“阉割”了。

我们知道，公司上市最主要的一个目的就是，从资本市场持续获得资金支持，并做大做强。而持续获得资金支持无非就是通过上市公司再融资，包括配股、增发、非公开发行(定向增发)、发行可转换债券等。其中非公开发行需满足的财务指标相对较低，而且融资方式灵活，是上市公司常用的再融资方式。

上一届政府的调控思路是，对购房者限购、限贷;对房地产企业则是，限制其从正规金融渠道和资本市场融资。导致的后果是，房地产企业将融资渠道转向了银子银行、民间借贷。

银子银行的大肆扩张导致了银行资产出表屡禁不止，在“刚性兑付”的怂恿下，资金市场已近错综复杂，期限错配严重，风险愈积愈大。