2020年中国家居建材行业市场现状分析 市场整体保持低速增长【组图】

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20 陈慧 • 2020-02-19 14:00:21  来源:前瞻产业研究院 E5852G0

家居建材作为装修的必备材料,也是一个成熟的行业。家居建材主要是指家庭装修要用的的建筑材料,产品较为广泛,天花板、瓷砖、门、窗、锁、玻璃、灯具、地板,卫厨,壁纸等均属家居建材。

如果按照家居建材按照硬装与软装分类,既包括天花板、瓷砖、门、窗、锁、玻璃、地板、涂料、管材、石膏板、开关筒射灯、橱柜、厨卫等硬装产品,也包括了如装饰灯、壁纸、地毯、窗帘、可动家具等软装产品。

图表1:家居建材的产品分类

建材家居市场整体保持低速增长

纵观从2019年全年全国房地产市场情况来看:政策层面,中央多次强调“房住不炒”,各地“因城施策”、“一城一策”持续推进;市场表现方面,上半年房价涨幅收窄,整体价格趋稳,一线城市及热点二线城市成交整体保持稳定,三四线城市整体下行态势明显,各线城市市场分化加剧。

国家统计局发布《2019年1-12月份全国房地产开发投资和销售情况》显示,2019年全国房地产开发投资132194亿元,比2018年增长9.9%,增速比1-11月份回落0.3个百分点,比2018年加快0.4个百分点;全国商品房销售额159725亿元,增长6.5%,增速比1-11月份回落0.8个百分点;商品房销售面积打破连续两个月上涨趋势重回负增长,2019年1-12月累计增速为-0.1%,下滑0.3个百分点。

图表2:2018-2019年全国商品房销售面积及销售额增速(单位:%)

受全国房地产市场的直接影响,全国建材家居市场2019年保持“整体稳定、小幅波动”的主流趋势,但市场并未出现单边大幅上扬局面,整体发展仍保持低位维稳向好。2019年,全国规模以上建材家居卖场累计销售额为10057.1亿元,同比上涨4.1%。

图表3:2011-2019年全国规上建材家居卖场销售额及增速(单位:亿元,%)

全国建材家居景气平稳上行

由商务部与中国建筑材料流通协会共同发布的“全国建材家居景气指数BHI”分析,2019年全国建材家居市场整体运行趋势平稳向好。其中,2019年12月份全国建材家居景气指数(BHI)为99.36,环比上升2.48点,同比上涨5.63点。

 图表4:2016-2019年全国建材家居景气指数(单位:点)

再从2019年12月BHI各分指数的情况来看,其经理人信心指数、购买力指数、就业率指数环比下降,人气指数、销售能力指数、出租率指数环比上升,其中人气指数环比上涨17.49点,涨幅第一。但从“经理人信心指数”这一先行指数来看,12月环比下降15.81点,同比下降9.03点,除了短期淡季因素影响之外,也受到全国房地产市场预期走向影响,预计随着房地产调控政策持续发力,全国楼市或将继续降温,各线城市仍延续分化走势,三四线城市房地产市场下行压力加大对建材家居市场而言,2020年也应该是挖掘存量房产再装修市场的一年。

图表5:2019年12月BHI各分指数(单位:点)

更多数据参考前瞻产业研究院《中国家居建材行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》,同时前瞻产业研究院还提供产业大数据、产业规划、产业申报、产业园区规划、产业招商引资等解决方案。

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