2018年酒店行业地区发展现状与市场趋势分析 星级酒店的地区集中度较高【组图】

中国星级酒店的地区集中度较高

从2018年第二季度的星级酒店数量看，排名前十地区分别为广东、山东、浙江、江苏、云南、北京、湖北、广西、河南和辽宁；其中，广东省星级酒店数量为746家，通过省级审批的酒店数量为632家，审批率为84.72%。从星级酒店数量市场集中度情况看，前十地区的酒店数量集中度为49.50%；省级审批数量前十地区的市场集中度为51.36%；整体看，星级酒店的地区集中度较高。

在理性发展阶段，酒店的区位布局就显得尤为重要。酒店的地理位置是酒店的产品的一部分，对酒店自身的住宿率、房价等方面有影响，而酒店群体在某一区域内集中分布，则可以成为该区域的突出产业优势。酒店的良性聚集能够实现规模效应和资源共享效应，例如广交会展馆已经成为广州最为重要的酒店集聚区域之一。

从2018年第二季度末星级酒店营收不同地区营收情况看，排名前十的地区分别为北京、上海、广东、浙江、江苏、山东、福建、四川、河南和湖南，占比合计69.26%；其中，北京和上海星级酒店的营收分别为66.92亿元、51.99亿元，占比均在10%以上。

结合Mobdata的统计数据显示，2018年住客去向城市分布相对集中的地区为北京、上海、广州和成都。《2017携程大住宿数据白皮书》显示，在商旅活跃、GDP较高的城市，例如北京、上海等，随着经济发展向好，中端酒店需求增速较快，拉动平均房间价格（ADR）增幅超过5%。在高效益的基础上，中端酒店深挖一二线需求，结构持续优化。北上广一线城市中高端酒店占比较高，领先于全国水平，中端酒店近年来发展迅速，主要是由商旅需求增长驱动。

山东、河南和湖南酒店营收与平均房价不在同一层级

从第二季度各地区经营情况看，平均房价高于全国平均水平349.43元/间夜的有7个省份，即上海、北京、广东、海南、天津、浙江和江苏；其中，上海最高为756.10元/间夜。此外，对比平均房价排名前十地区和营收排名前十地区发现，山东、河南和湖南省的营收排名在前十，但是平均房价并不在前十中，表明山东等三个省份的酒店出租量较高。

平均房价高于全国五星级饭店平均水平622.10元/间夜的有4个省份，即广东、江苏、浙江和上海；其中，上海和北京的平均房价超过了800元/间夜；平均出租率高于全国五星级饭店平均水平的有10个省份，其中上海和北京的平均出租率超过70%。

以上数据来源参考前瞻产业研究院发布的《中国酒店行业发展前景与投资战略规划分析报告》。

更多深度行业分析尽在【前瞻经济学人APP】，还可以与500+经济学家/资深行业研究员交流互动。