2022年中国冷库行业区域市场发展现状分析 华东地区冷库建设领先【组图】

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本文核心数据：中国排名前十省市冷库库容分布;全国区域冷库平均租金等

我国冷库区域分布主要集中在华东地区

从各省市冷库面积来看，根据中冷联盟公布的数据显示，2021年，我国各省市冷库面积排名前三的分别为山东省、广东省及上海，这三省冷库面积分别为625.28万吨、455.09万吨和410.11万吨。同时结合全国冷库库容总量来计算，前十省市冷库库容集中度超过60%。

根据全国冷库库容的地区分布情况来看，华东、华南及华北地区的冷库库容容量较大。其中华东地区的冷库库容容量共计2086.31万吨，占比达40%。

西南地区冷库租金最高

根据链库冷库数据平台显示，2021年上半年全国各区域冷库平均租金为3.84元/板/天。其中西南地区平均租金最高，为5.58元/板/天;其次是华南地区，平均租金为4.48元/板/天;华中、东北、华东、华北平均租金均在3元/板/天以上;西北地区冷库平均租金最低，为2.77元/板/天。

注：截至2022年7月，链库暂未发布2021年全年数据。故表中为2021年上半年数据。

再从我国主要城市的冷库仓储价格来看， 2021年上半年一线城市冷库供不应求，租金维持小幅上涨;二、三线城市冷库租赁需求不足，租金有小幅下降。其中，深圳、海口、东莞地区冷库平均租金较高，均高于120元/板/月;乌鲁木齐、银川地区平均租金较低，均低于80元/板/月。

注：截至2022年7月，链库暂未发布2021年全年数据。故表中为2021年上半年数据。

华东及华南地区仍有较大的冷库建设需求

据中物联冷链需求数据显示，2021上半年全国冷库求租面积超过86.6万平方米，同比2020上半年总求租量增长41.46%，目前冷库需求主要集中在北上两广、江浙等地区的一二线及沿海城市，中西部冷库需求主要集中在四川、甘肃等地，当前冷库需求仍然呈现东西发展不平衡格局，但随着中西部地区冷链物流的迅速发展，这种不平衡格局将得到极大缓解。

注：截至2022年7月，链库暂未发布2021年全年数据。故表中为2021年上半年数据。

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