未来民用建筑企业将根据金字塔型服务需求分化重组

中国处于城市化加速和工业化时期，投资是推动中国经济增长的重要因素之一。受益于固定资产投资和房地产投资的持续快速增长、城市化进程加快以及新农村建设的推进，中国民用建筑行业在较长时期内保持快速发展。

由于工程承包与全社会固定资产投资密切相关，因此，民用建筑行业的发展与所处区域的经济发展和城市化水平相关，区域特征较为明显。中国建筑市场最大的地区为长三角、环渤海和珠三角三大区域。

另外，我国民用建筑企业实力的地区差异也较大。在2012年度入选工程承包商60强的49家具有房屋建筑工程施工资质的企业中，位于浙江、江苏、上海地区的企业有28家，位于广东的有2家，位于北京、河北、山东地区的有7家。

图表1：2012年入选工程承包商60强具有房屋建筑工程施工资质的企业地区分布情况

资料来源：前瞻产业研究院

整个行业产值利润率低，大型建筑企业的竞争优势较为明显

长期以来，我国建筑行业的产值利润率不到4%。2002年以来，我国建筑业产值利润率呈现上升趋势，但仍处于较低水平，2012年的产值利润率仅为3.56%。此外，我国民用建筑企业众多，民用建筑市场上占据较大市场份额的是具备技术、管理、装备优势和拥有特级资质的大型建筑企业。发达地区建筑强省的大中型建筑企业也占有一定的市场份额，他们主要承揽地区性大中型工程。其他中小企业则主要承担劳务分包、部分专业分包业务及小型工程。

民用建筑企业发展趋势

目前，被行业纵向分割局限在施工环节、被横向分割局限在不同行业的各类民用建筑施工企业，《2013-2017年中国民用建筑行业发展前景与投资战略规划分析报告》显示未来民用建筑企业将根据金字塔型的服务需求分化重组为：工程总承包公司、施工总承包公司、施工企业和各类专业工程公司。