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邀请演讲感谢您的关注与支持！ 以下回答，仅供参考，不构成投资或购买建议。2018年2月发布的中央一号文件《中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见》明确提出，适度放活宅基地和农民房屋使用权。中央农办主任韩俊表示：这不是让城里人到农村买房置地，而是要使农民的闲置住房成为发展乡村旅游、养老等产业的载体。此外，目前仍是适度放开，并非完全放开。宅基地的使用权仍然只能是农民，宅基地的主人目前还只能是农民。但宅基地的用途，从原来单一的住宅用途，可以适度扩展到民宿、养老、小型加工项目等。放活的目的是支持农民创业就业，促进农民增收致富。对农民来说，就是可以用宅基地，做更多事情，搞一些副业，有助于增加财产性收入，增加就业途径。而对土地市场来说，就是活力会得到激发，特别是农村土地市场，一些愿意到农村创业创新的人，可以租用宅基地发展民宿、农庄、农家乐，可以搞农村电商、农副产品加工等。宅基地改革带来的发展机遇，业内人士认为至少体现在以下三点：1）乡村旅游市场有助于发展乡村旅游市场，把农民闲置农房出租出去，分享给短期旅游的旅游者，不仅增加租金收入，而且有助于推动乡村旅游市场发展，满足居民对乡村旅游的短租需求，周末、小长假，自驾车到乡村短途旅游，可以短租居住在农民出租的房屋，欣赏乡村美景，体验房前屋后的蔬菜水果菜地与鱼鸭牛羊牧场，体验乡村风味。2）租房市场宅基地的经营权可入市，房地产企业或开发商可依照法律规定获得土地使用权，在土地上建造租赁房屋，开发租赁楼盘，房地产企业依法取得使用权的土地，用来建造租赁住房，满足市场多元需求，充分运用闲置土地，供应更多租赁住房满足市场需求，有助于地产股上涨。3）发展现代化农业，带动多个行业企业发展宅基地使用权上市，带动上下游许多企业发展，有助于发展农业物流与交通运输，农业企业获得宅基地使用权，可用来生产农产品相关产品如肥料，农产品加工食品企业等发展。农民在宅基地建造房屋，不住的房屋可以出租出去，提供给市场，满足农业企业发展需求。改革红利释放，农业产业受益。
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