杭州经济适用房正在走向历史

经适房走向历史

经济适用房最早缘起于1991年6月国务院发布的《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》，其中提出：“大力发展经济适用的商品房，优先解决无房户和住房困难户的住房问题。”

这一表述确定了经济适用房的性质和功能。作为准商品房，经济适用房的利润率被严格控制在3%以内，其建设旨在解决中低收入家庭的住房问题。

2004年5月，国家四部委《经济适用住房管理办法》颁布实施，标志着经适房的性质发生了根本性变化，从之前的普通微利调整到保障性住房。该文件明确了限定经适房由政府提供政策优惠、限定政策标准、限定销售价格。

杭州市也在随后出台《关于贯彻国家四部委经适房有关意见》，明确了经适房性质的根本调整，并从准入标准等四方面保证了经适房是面向住房困难家庭。

“经济适用房和商品房的差价很大，比较容易出现套利行为。在政府权力缺乏制约的情况下，很难保障公平分配保障房，长期来看，经济适用房会逐步退出历史舞台。”浙江大学房地产研究中心主任贾生华在接受时代周报采访时如是表述。

今年2月，深圳推出了该市最后一批经适房，而广东、江西、河南等省此前已经明确停止了经济适用房的建设。北京虽然没有宣布彻底停建，但也明确提出“以租为主”的保障房政策，大力发展公租房和廉租房。

经适房正在走向历史，杭州也不会例外。根据杭州市住房保障“十二五”规划，2013年，杭州主城区经适房计划开工建设面积减少到30万平方米;2014年将减少到20万平方米;2015年减少到10万平方米。