36家房企发布年报预警 近五成房企净利下滑

值得注意的是，在7家业绩亏损的企业中，有6家是首亏，其中，预计首亏额度最高的是阳光股份，预计亏损5.4亿元-5.9亿元，下降380%-460%。

对此，阳光股份表示，天津杨柳青项目房屋交付亏损及存货预估减值损失约4.8亿元;费用化财务利息增加约1.7亿元;上海松江项目已投入部分的预计损失约0.26亿元。

而在上述36家发布2014年年报预告的上市房企中，荣丰控股净利润变动幅度最大，而且该企业也是业绩首亏企业，荣丰控股预告净利润变动幅度为-2644.98%。

荣丰控股表示，预测2014年年度亏损额为3500万元--4500万元。而对于业绩变动的原因，荣丰控股表示，房地产市场整体需求放缓，市场持续低迷，集团旗下北京荣丰项目已接近尾声，长春国际金融中心项目及重庆项目尚未达到销售条件，导致业绩出现亏损。

事实上，关于净利润下降或者亏损的企业其业绩变动的原因基本都与今年房地产行业颓势有关，销售价格下行，毛利率减少，销售不力导致项目存货增加，进而加重企业资金压力，进一步侵蚀净利润额度。