任志强笑了：传言北京楼市将要退出限购 方案已提交

 任志强笑了：传言北京楼市将要退出限购 方案已提交

近期，有媒体报道称，北京市将退出房地产限购政策。目前房地产智囊已经制定退出限购方案并提交给北京市政府官员。对于是否解绑限购，现在北京市高层举棋不定。如果北京市正式限购解绑，也就意味着自2010年实施以来的限购政策，全面土崩瓦解。

北京市从2010年起开始实施限购政策，具体要求为，对已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭需持有北京市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税的非本市居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

2013年，北京推出国五条，抑制投机投资性购房，继续严控楼市。北京限购令细则禁止单身人士购买二套房，严格按个人转让住房所得的20%征收个人所得税，进一步提高二套房贷首付款比例。

因此，是否有北京籍户口、5年纳税资质以及20%二手房交易税成了把不少投资人士挡在了北京楼市之外。因此这份北京房地产智囊制定的退出限购方案，内容涵盖逐步废除二手房交易20%差额税、下调契税，以及放宽非京籍五年纳税资格的审核。