自住房冲击商品房销量 京年初新房成交降3成

去年虽然是北京推出自住型商品房土地供应项目的首年，但力度之大已经超出了大多数业内人士的预期，而且就在该地块入市的首年，北京就已有2万套左右的自住型商品房对市场形成了有效供应，引发大量购房者参与争夺。据悉，首个自住型项目恒大御景湾供需比接近1∶41。可见，自住型商品房这一满足不少刚需购房者需求房型的进入，已经为市场掀起了不小的波澜，对消费者的影响不容小觑。

而且，此前，市住建委曾表示，今年，北京自住房供应量将在去年基础上大规模增加，计划推出5万套左右，价格比周边商品房低三成。而且，市国土局也已公开表示，今年北京拟将自住型商品房占全市所有商品房供地建筑规模比例提升至50%，在今年北京或将有60%住宅用地供应用于商品房建设的前提下，自住型商品房供地占全市住宅用地供应的比例将提升至30%。这意味着，不仅今年，明年的北京楼市中，自住型商品房的占比将只多不少，对于缓解市场供需矛盾、平抑房价产生的作用只增不减。