自住房冲击商品房销量 京年初新房成交降3成

继2012年年初北京楼市低调开局之后，今年初北京再次进入了成交低谷。数据显示，今年前两周，北京新建住宅、二手房总成交量为5937套，环比、同比分别减少了2664套、5296套，降幅为31%和47.1%，其中，二手房成交量同比萎缩程度最高，达55%。有房地产中介公司的中介人员甚至告诉北京商报记者，因为今年初新房、二手房市场实在太清淡，个别同事甚至已经打消了年前再做成几笔生意的念头，提前放弃市场返乡过年了。

“实际上，往年元旦后、春节前这段时间都是北京房屋销售的淡季，一方面企业进入年终结算期，刚刚完成了前一年销售任务之后，春节前增加供应的积极性不高，通常不会将这段时间列入销售重点期;另一方面消费者在年前一般也不太愿意频繁外出奔走看房。成交量出现下降较正常。”中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强坦言，不过，鉴于今年本市存在自住型商品房大量入市这个特殊因素，北京市场内占比较大的刚需购房群体观望情绪特别浓厚，加速市场降温。