开发商会被6000亿库存撑死

“高库存对于企业非常不利”，曹建海直言，企业已经陷入艰难困境，当务之急是降价促销以回收现金。

而宝龙地产就是真实的写照，许华芳在公司业绩发布会上坦言，公司接下来会有降价促销活动。

据前瞻产业研究院了解，宝龙地产2012年全年可售货源约120亿至140亿。对此，3月27日，标准普尔发布评级报告称，今年宝龙地产将激进地推行降价策略，从而尽快处理日渐增加的库存。但是，许华芳却强调，降价幅度很小，仅10%左右。

“去库存的程度将直接取决于开发商的降价幅度”，曹建海直言，以目前整体经济增长前景和市场情况来看，想要完全消化库存非常难。个别上市公司如果能够加大降价幅度，以价跑量，那么可能会率先抢占市场份额，进而能够喘口气，以待市场出现转机。

曹建海强调，有些房企旗下项目甚至要降到成本价以下，用过去所获利润来弥补现在的损失，或者出售资产，才能在这个行业继续生存下去。

“行业内30%-40%的企业亏损将成为正常现象”，曹建海直言，没有人能够救这些企业。有业内人士也表示，有些房企本身就属于高杠杆经营，再加上高库存消化不良，资金回笼缓慢，资产缩水却在加快，风险自然会凸显出来。

值得一提的是，标普上述报告将宝龙地产的企业信用评级由“B+”下调至“B”。标普称，该公司的财务状况大幅恶化，值得警惕。