全国总价地王新记录诞生 城镇化大跃进助房价再涨十年!

不过，未来10年房地产业不能与过去的黄金10年相提并论。

住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹认为，过去10年我国城市化率以每年1.36个百分点递增，未来10年，这个数字可能缩减至1%甚至更低。

特别在今年十八大和中央经济工作会均明确提出我国未来发展要走新型城镇化之路，则或让住房问题将有其他解决之道。

前瞻网记者从中国社会科学院金融研究所研究员易宪容处了解，城镇化作为未来经济增长的动力，尽管文件也强调未来的城镇化是有质量的城镇化，但是市场可能会联想到，城镇化很重要的一个方面是城市空间扩张及住房大量建造。

一旦有质量的城镇化不能够落实遏制高房价的具体政策上，并出台有效的经济杠杆政策，那么房价上涨的预期就将被强化。

知名经济学者郎咸平表示，最近政府和学术界又开始一头热的搞城镇化大跃进，我非常担忧城镇化将带来类似四万亿的灾难，呼吁各界冷静面对城镇化。