全国总价地王新记录诞生 城镇化大跃进助房价再涨十年!

26日，上港集团旗下威旺置业有限公司以56.8亿元竞得上海海门路55号地块，楼板价23330元/平方米 ，溢价率21.11%，成为2012年全国总价地王。

据前瞻网记者了解，今年3月以来，我国房地产市场开始回暖，时值年底不仅轮番上演地王争夺战，更迎来售房高潮，不少地方甚至出现了恐慌性购房、千人排队购房等现象。

华远地产董事长任志强估计今年房价暴涨了10%，明年由于供不应求，房价将持续保持上涨趋势。

“从长期来看，中国的房价看涨的趋势是必然的，至少10年以后房价逆转才会发生。”前国家统计局局长邱晓华也表示了类似的看法，我国正处于工业化、城市化加速发展的阶段，对住房始终有较大的需求，对房地产业始终有较大的支撑力。

目前，一线城市的常住人口不断增加，带来新增需求；而住房改善需求也将继续，全国3成左右的城镇家庭户人均居住面积还不到20平方米，有改善住房条件的愿望；同时家庭的小型化，独立居住的要求，也会给楼市注入新的活力。