财政补贴房贷是反市场行为

四川省财政厅决定从2014年7月1日至2014年12月31日期间，对金融机构按照国家政策规定向居民家庭在四川省行政辖区内首次购买自住普通商品房提供贷款，且贷款利率不超过（含）人民银行公布的同期贷款基准利率，按金融机构实际发放符合条件贷款金额的3%给予财政补助。

在各城市纷纷传出松绑限购的消息后，令人不可思议的是四川省公然利用财政资金补贴房贷。且不说，银行是否接招，四川的做法完全是反市场行为。

面对楼市异常低迷，房价较大幅度走低，交易量屡屡显出地量情况下，各地对行政色彩浓厚的限购政策进行松绑，特别是取消以户籍限购的做法，有一定的必要性。取消限购的目的就是为了使市场的无形之手在楼市里充分发挥作用，让市场引领房价走势。

没有想到的是四川政府竟然收回一只手，又伸出更加厉害的干预市场的另一只手。这种利用财政资金补贴银行的做法还是这轮房地产调控转向中的首次出现。

一系列问号出现在我们脑海里：目前的房地产业正在市场之手引导下走向理性。多年离谱畸高、远远超过百姓购买能力的高房价稍有回落迹象，为什么一些地方政府竟然比开发商还着急呢？政府理应肩负起的惠及百姓的保障性住房进展缓慢，原因是财政缺乏资金，而为了维持高房价、维持开发商的暴利，竟然敢动用国家财政资金补贴给财大气粗的银行？宁愿拿财政资金补贴财大气粗的银行，也不愿意让商品房价格下降，使得百姓能够买得起住房，目的何在？惠及的究竟是谁？

拿财政资金补贴商品房是在维持开发商的利益和地方政府的土地财政、房地产税收和GDP政绩。补贴的目的无非是不让房价下降，得益的当然是开发商了。当前的商品房价格，大多数人根本买不起或者需要长期高负债买房，对银行放贷进行补贴，直接得益的是银行，间接得益的是少数人。

拿财政资金补贴银行房贷必然挤占财政预算，损害多数人和低收入者的利益。等于拿多数纳税人的钱补贴给了开发商和银行。当前，国家要求财政资金投向民生的项目很多，很可能挤占惠及低收入者的民生项目资金。

拿财政资金补贴银行房贷是一种反市场和不懂经济的行为。中央政府在百姓住房上一直遵循“政府的归政府，市场的归市场”的思路，即：低收入者由政府通过大力建设保障性住房来解决，其他居民住房问题由市场解决，当然政府利用经济手段对市场进行调控是完全必要的。直接用财政资金补贴银行房贷是“狗捉耗子，多管闲事”，是扭曲市场的行为，说到底是不懂经济、执政能力差的问题。

拿财政资金补贴银行房贷说到底还是GDP政绩观在作怪，土地财政逼迫的，房地产税收驱使的。

四川拿财政资金补贴银行房贷的做法，银行不一定接招，可能是热脸贴到了银行的冷屁股上。银行不愿意放贷的主要原因是资金紧张的制约，以及出于对房地产风险预期的判断。四川补贴银行房贷总额的3%，就是补贴30%，银行没有信贷资金仍然无法放贷。同时，银行不可能为了3%的财政补贴，去冒着房地产行业低迷、房价下行的巨大风险把贷款扔到火坑里。

四川动用财政资金补贴银行房贷，一旦银行在此激励下冲动放贷，造成信贷资金损失，出现金融风险，四川政府最终承担责任吗？

总之，这种反市场的、既不懂经济又不懂政治、危害多多的行为，希望赶快纠正，希望银行千万不要“上当”，希望其他地方政府引以为戒。