商业地产：地产商转型的必然选择

前瞻产业研究院商业地产行业研究小组分析认为，颐高商业地产模式是商业运营商占主导地位的代表之一。颐高是一家以专业数码连锁业务为基础，IT蓝色房产、IT网络资讯为核心业务，融合IT相关产业于一体的全国性大型IT集团公司。颐高商业地产模式的创新点在于：充分发挥了商业运营商在商业领域的专业性，通过资产的强耦合关系实现商业运营在整体项目运营的主导地位，进而实现商业地产运营以商业运营为核心;充分发挥了地产开发商在地产开发领域的专业性;完善的退出机制，保障地产开发商利益的同时，强化商业运营对项目的主导作用;除传统商业地产资产运营模式外，还可实现以商业经营为载体的资产运营，使商业地产的运营更具有持续性;颐高商业模式事实上是实现了以商业为核心，以资本为杠杆的商业地产运营。

前瞻产业研究院商业地产行业研究小组分析认为，颐高商业地产模式对商业运营商提出了新的要求，除商业运营的领域能力外，还需要具备利用资本杠杆把控项目整体运营的能力。