海南洋浦经济开发区总体规划

2. 充分利用30万吨原油码头，合成材料储备基地安排在莲花山以北滨海地段，面积约2平方公里。

3. 在关外为金海浆纸预留3800亩用地，同时利用现温州工业园的基础设施，将其调整为印刷包装工业园用地。

4. 已建34层办公楼的D2区规划为开发区工业服务的管理中心、研发中心、产学研基地等工业服务设施用地。

5. 在疏港路西侧狭长地带安排部分一般无污染、劳动密集型加工业，以促进当地居民就业。

九、仓储物流用地规划

充分发挥洋浦的港口、区位、政策优势，依托开发区，将洋浦逐步发展成为面向东南亚的区域性保税物流中心。

1. 洋浦保税港区用地面积9.75平方公里，位于开发区总体规划的中南部,范围包括总体规划确定的南部从现干冲渔港至洋浦港范围的港口用地、后方仓储区和中部的部分一、二类工业用地。洋浦保税港区的基本功能布局从南往北依次规划为港口作业区、仓储物流中转区、出口加工区、研发加工制造区。洋浦保税港区对居民生活区的环境影响较小，起到了三类工业和东部生活区之间的隔离作用。

2.在现干冲西边北部湾岸段，依托炼化，通过围海造地，安排为乙烯项目化学品码头及化学品仓储用地。

3. 在关外北部湾岸段，依托炼化中下游的产业项目另外安排安排一处化学品码头及化学品仓储用地。

十、居住用地规划

规划居住用地615.4公顷，占建设用地8.91%;关内30平方公里区内规划期内居住人口规模4-5万人。居住区集中分布在东部沿新英湾海滨地区。规划居住建筑以多层和低层为主。

为了避免工业和居住之间互相干扰的矛盾，规划将干冲镇、新都镇位于工业用地内的所有居住建筑和村庄全部搬迁到东部新英湾海滨的居住区(滨海新城)。近期实施控制管理，选择适当时机分期分步进行搬迁建设，搬迁安置居住区应按城市居住区标准建设，特别要注重居住区公共服务设施的配套建设。

十一、公共服务设施规划

公共服务设施按城市标准配置，主要安排在疏港大道及那洋一级公路东侧，强调服务的多样性和服务的综合性。各类公共服务设施形成一套完整的体系，服务半径在500米范围以内。

1.行政办公和商业服务设施

开发区行政办公和公共服务中心，包括政府办公、企业总部、银行、保险公司、商业办公、信息服务和科研教育等设施，规划在关内东部滨海中心地段，中心区总用地面积47.5公顷。

2.医疗卫生服务设施

规划洋浦中心医院位于关内紧靠疏港大道东侧，可以方便地服务全区，并在各个社区设立社区卫生服务设施。

3.教育设施

洋浦第一中学用地规划安排在关外疏港大道东侧，紧邻海关管理线。其它各级中小学在居住区内按国家标准安排，规划有中学2所，小学7所。为开发区提供技术工人储备，设置职业技术学院一所。

十二、绿地系统规划

为减弱重化工业潜在的安全事故和环境污染对居民生活的影响，在不提高绿地比例，保证充分的工业发展用地的前提下，规划沿干道结合市政设施适当做宽绿化带，形成开发区道路绿化网络，一方面为基础设施和工业管廊的延伸预留空间，另一方面可提供良好的安全卫生防护。

规划建成以“公园—绿化走廊—道路绿化带”为特色的绿化系统。

公园：规划建设新英湾海滨公园、千年古盐田公园。

绿廊：规划建设东部海岸海滨绿化带，该带是体现洋浦滨海特色和塑造优良环境的重点区域，包括滨海公园、滨海林荫路、休闲广场和体育公园等设施，要求滨海林荫路以外的用地不得进行开发建设。

道路绿化带：主要干道每侧绿化带宽度后退道路红线10米;那洋一级公路(疏港路)西侧绿化带宽度后退道路红线50米，东侧绿化带宽度后退道路红线30米;工业大道每侧绿化带宽度后退道路红线西90米(含高压走廊)——东140米(含高压走廊、工业管道和其它市政管线、铁路用地等)米，其他次干道绿化带宽度后退道路红线为5-6米。

十三、用地平衡表

表-1 洋浦经济开发区现状建设用地汇总表

表-2： 洋浦经济开发区规划区建设用地汇总表

表-3： 洋浦经济开发区规划区建设用地汇总表(关内)

十四、重要市政基础设施规划

1. 给水工程规划

(1)现状概况：

洋浦已建成供水可达25万立方米/日的一期引水工程和5万吨/日自来水厂。