北京明年买房难 5万套保障房难实现

 在经历了近一年时间的论证之后，与限房价、竞地价的政策结合，在新京七条当中衍生出自住型商品房这一新思路。该类住房的特征是以90平方米以下户型为主，销售均价比同时段同品质商品住房低30%左右。面向全市符合限购条件的家庭，保障房轮候家庭和本市无房家庭优先购买;购买此类住房后5年内不得上市，5年后上市收益的30%上交财政。

据北京市土地整理储备中心官网数据显示，截至11月21日，在已成交住宅用地中，可建自住型商品住房面积已达到142万平方米，年底前另有至少59万平方米将陆续成交，预计年内自住型商品住房供应量将突破200万平方米。

“预计到今年年底，两万套的原定供应计划可确保完成。”北京房地产协会秘书长陈志表示。不过，对于明年5万套的供应指标，陈志认为，将是一个比较大的考验。“(自住型商品房)所在地块的位置不能太差、还要有一些基本的配套，这将是一个难题”。