深圳楼市回暖 售楼公然开价“茶水费”

“茶水费”在广州不多见

7月份，深圳市新建商品房成交约1927套，合计面积约170366.62平方米，成交均价约18272元/平方米。其中，新建商品住宅成交约1679套，合计面积约142042.31平方米，均价约为18179元/平方米。与6月相比，7月的新房成交面积与6月基本持平。

而深圳市规划国土委最后修正的6月成交面积为14 .21万平方米，比5月的13.64万平方米有所回升。

正是房地产的投资热潮有回流之势，才令购房者趋之若鹜，部分项目较少的中小型开发商难免惜盘惜售，坐等价涨。

据深圳房地产信息网资料显示，后海雅园所在的深圳南山区，附近的房价例如鲸山觐海、宝能华府等基本都处于20000多每平方米的价格。在这些楼盘的高房价相比之下，后海雅园每平方米35000元的房价并非“天价”。

但是深圳后海雅园的天价“茶水费”向众多购房者敲起了警钟。

昨日，合富辉煌市场研究部人士提到，目前广州的房地产市场已经不存在这种现象了。“这几年来，我都没有听说过出现有收茶水费的现象。”

广州市房协专委会委员、寒桐投资总经理韩世同认为，收取“茶水费”是一种违规现象，完全没有存在的合理性，“这肯定是违规的做法，如果是开发商收取的话，这就演变成为一个变相提价的现象。如果是销售人员的话，那么就表明开发商监管不严。”

“我觉得购房者也不会给出80万的，80万不是一个小数目。而且开发商或者是销售人员收取购房者的‘茶水费’后不一定就会兑现承诺，那么到时候购房者的利益就会受到很多的损害了。所以当购房者遇到这种情况时，他们应该向消委会、房管局举报和投诉。”韩世同表示。

合富辉煌市场研究部门也给出一样的意见，“现在的购房者普遍都比较理性，在购买房子之前，他们会了解很多购房的注意事项，然后再作判断，而不会接受这种无理的‘茶水费’收费。”

韩世同认为，“前些年常出现卖筹现象，就是把买房的筹码转卖出去，但是直接这样收取茶水费的现象真的不多，这个其实是单独个案。而在广州的话，就更少见了。”

房地产多年发展以来，总体趋势是购房者越来越理智，开发商也日渐规范。但投资有风险，购房也需谨慎。业内表示，现在这种收“茶水费”的现象越来越少了，市场变得越来越规范了。但一旦出现再抬头迹象，需要多方警惕，保护购房者利益。