SOHO中国董事长潘石屹：房地产发展的趋势是直销

不过，潘石屹表示降息、降准并不能解救房地产市场困境。因为从本质上看，当前的经济问题主要是产业结构上的问题，这不是单靠货币政策的调整就能解决的。用货币政策救市只是让“病情”暂时得到缓解，推迟危机的发生。

面对眼前困境，房地产企业自身的变革必不可少，SOHO中国也在4年前就开始了变革。潘石屹提到，SOHO中国的变革并不是抛弃房地产重新进入一个新的行业，而是在房地产基础上，降低成本，提高效率。目前SOHO中国一平米建筑耗电是56度电，中国的标准是85度电，日本是100多度电，欧洲是150度电。从经济效益上来讲，一个项目每年能节省1000多元。虽然相比房地产巨大的投资额不算什么，但这就是成本的降低。而且我们的系统只需要一个人管理。目前，银河SOHO和望京SOHO两个项目一年能节约2000万元，但所有投入加起来不到300万元。