口述：那些年北京房虫的日子

口述：那些年，北京房虫的日子

是时候收山了!

我最近想把手头那套牡丹园的房子租出去。去年年底，我花280万收的，本来想着转过年，到了3月怎么也能卖出去。眼见着5月都过去了，连打电话咨询的人都很少。看情况，房市今年好不了，我打算和链家签个3年租约。

你知道这对我意味着什么吗?意味着我要不干了。像我这样的人，要没有特殊情况，手中是不留房子的。我自己都还租房子住呢。

听我的话，你应该知道我是干什么的。我干的是倒腾房子的生意，低买高卖，也没个公司，就一个人，一部手机，一辆车。老北京话把我们这种人叫“房虫”(延伸阅读)。这称呼不好听，不过好歹也算门营生。说实话，这真是门不错的营生，不偷不抢，不靠政府，还落个自由自在。

和剃头担子、卖冰糖葫芦的一样，房虫这营生恐怕也要绝种了。这两年，房价越来越高，本越来越大，五环内到处是上千万的房子。我不敢接这种房子，最多也就“玩”个300万以内的。我专门找那种急需钱的房东，一般能拿个比较低的价格，我吃的就是价格差。不过这种人现在也不好找。

而且，现在调控也越来越严。比如说二手房交易要交很高的税费，5年以下的非唯一住房甚至高达20%，我这一进一出的都是成本。当然，我也采取了点对策，虽然一次性把房款都付了，但不真过户房子，而是让原房东出个委托书，等我拿着委托书就可以找买家。不过现在政策越来越规范，像我这么干的于己于人风险都很大。