国务院专家任兴洲：任何国家的房价都不会永远涨 但中国楼市拐点远未来临

国务院专家任兴洲：任何国家的房价都不会永远涨 但中国楼市拐点远未来临

中国房地产协会副秘书长何琦则表示，目前谈楼市拐点来临言之过早。何琦认为，价格和成交量在10%以内的波动都是正常的，除非全国楼市价格降价20%以上，才能说拐点来临，而目前来看，二三线城市部分楼盘降价销售，还不足以说明楼市的整体情况。何琦认为，楼市的发展，主要还得看一线城市的房价变化情况。

对于出现楼市跳水以及成交下跌等原因，何琦认为有几个方面的原因，一是银行放贷的紧缩，压制了一部分刚性需求，购房者知难而退，成交量自然会下跌。此外，受商品自住房、限购政策的影响，给购房者形成了房价会降的预期，加深了民众的观望情绪。而开放商受经济形势的影响，为了回笼资金，不得不促销放量，加大去库存化，如此循环反映，造成了成交量屡破新低，开放商降价促销。

何琦告诉人民财经，目前正是楼市向双向调控的过渡期，因此房价出现波动是正常现象，对于什么时候才能看出楼市的真正方向，何琦表示至少要等到3个月后，也就是今年8月份才能最终确定楼市走向。