祝宝良：房价下跌幅度较大的二三线城市可考虑放开限购政策

情况也在发生变化，我国1981～1991年的婴儿潮产生的住房需求在2014年基本已经结束，供需关系在2014年出现变化。

房地产需求略有回落，但供给这几年是增加的，短期房价可能会下降。但从供需关系上看，不会出现急跌，当然同时也依赖于货币政策上的一些操作。

房地产一旦出现急跌，将影响到整条产业链，地方政府还是要慎重。同时，这一次是消费者主动降低需求，而2011年政府出台限购政策是抑制需求。主动降低需求更加不可控制，所以个别地区可以放开限购政策，防止房价下跌过快产生连锁反应。

房价问题在分析会上被多人提及。国务院发展研究中心学术委员会副秘书长张立群认为，当前的房地产市场还有一个特点，即到了房地产企业转型期——开发商从一二线城市开始向三四线城市转移，结合新型城镇化建设，开始在三四线城市“建城”。

同时，三四线城市供给充分引发的房价下跌，会传导到一二线城市，改变人们对房价的预期。但大城市面临房地产发展空间缺乏的难题，比如北京五环以内基本没有多少地可以建房，五环以外的地块要通水、通电、通路、通邮、通商，包括写字楼的配套，需要规划调整和长期投资。一二线城市房地产还是供不应求。