任志强怒斥房价大跌是危言耸听 杭州热销楼盘降价不会蔓延全国

楼市空军们对房价下跌理由充分，而任志强对楼市空军的反驳也是有理有据。任志强指出，根据去年的数据和宏观经济运行趋势，在现政策条件不变的情况下，销售，价格，投资三个增幅都会下降，但仍是上升。去年土地供给增加会短期改变市场供求关系，部分地区库存有待消化。但并未改变预售远大于竣工的比例关系。即便银行的个贷会影响居民的可支付能力，但不等于释放了需求。预期也不会逆转。

在任志强眼里，杭州热销楼盘降价绝对是个案，但是任志强认为房价涨跌都并非开发商的问题。“许多人都在大骂房价，大骂开发商，恰恰说明还有人在关注着购房的市场。北京的摇号自住房又在涨价到2.8万元/平米了。是政府在推动涨价，还是开发商在推动涨价呢?或许政府保障低层，帮助中低层，放开高端，各取所需，将成为长效。摆正政府与市场的位置，市场决定资源配置和市场决定价格将是改革的趋势。”任志强说。