深圳等一线城市房价10年内或许再难上涨

目前，在中国的市场上，房子除了居住功能之外，其实还附加了一个投资功能，一线城市的房子更是具备这样的属性，前段时间深圳等一线城市房价开启了一轮疯狂的上涨。

那么，房价短期内疯狂的上涨说明了什么问题?可以说，一线的房子是“优质资产”：相关城市经济持续增长，房子供不应求。印钞的时候，你不涨，谁涨呢?

如果排个序，便会发现，这一轮上涨中，最早上涨的是深圳楼市。

此前，外地投资客在深圳，仅需缴纳一年社保就可炒房;还有大量的机构提供首付贷，你可以借钱炒房。这简直是炒作的天堂，自然首当其冲涨起来。

过去的几天里，上海和深圳等城市都出台了新的限购政策。比如：购买首套房所需要的社保缴纳时间延长了，或者提高第二套房子的首付比例。

政策本质差不多，提高炒作房价的门槛。打压了部分投机需求，当然也抑制了部分普通人的正常购房需求。

但是，这一资产的上涨趋势未有改变，只是上涨的空间，可能放到更长的时间里，慢慢来消化了。

携程CEO梁建章认为，现在中国人口结构“已经恶化”。相比前几代人，90后人口数量正在“断崖式减少”。

1990年代出生的人口，比1980年代出生的人口比少了30%~40%，而当90后成为社会生育的主流人群后，婴儿出生率和出生数量只会更低。

或许，那个时候会是一线房价告别上涨常态的时候了。因为，再涨，就难有正常的接盘者了。

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