一线房价飞行模式开启 房价什么时候才能降？

中国楼市正呈现出冰火两重天的局面：北上广深等一线城市和省市中心城市楼盘挤爆，房价欲与天公试比高，而三四线城市楼盘却无人问津，变成空荡荡的“死城”。

据香港《商报》网站3月1日报道，在内地，现在人们都在后悔，没有买房的人后悔没买，卖房的人后悔卖早了，买房的人也在后悔买得太小太少了，一线城市的房价正脱离正常范围进入“飞行模式”。

报道称，披着棉被连夜排队买房;交易中心水泄不通被迫实行客流限制;一套房一日连跳三次价;日光盘、时光盘……总之不必赘述，一线楼市真的“疯了”，中国楼市正在上演罕见“天文异象”：三、四线城市“多地大旱”，急需落雨;而一线及少数二线城市正在遭遇“水灾”。更奇特的是，政府在“旱区”采取了“人工降雨”措施，但“雨”却落到“涝区”。

同时，楼市因得益于为保增长、稳股市而采取的宽松货币政策而如夏天般火热。各类减首付、降契税等的扶持性政策不断出台为楼市火上加油。

房价何时能降?

与其他资产不同，房地产基于信用周期，是长周期，甚至是超长周期几十年的资产，价格趋势的变化也以十年计。如果房地产价格反转，其趋势的持续也会是长时期的。对于一个家庭而言，房产几乎是一生的积蓄，赶上了好的长期上升趋势，家庭财富会急剧增加，但如果遇到趋势反转，趋势的强大力量也会摧毁无数人的梦想。

从量化来看，我国房地产价格仍然在快速的指数增长，但深圳和上海呈现出明显的“超指数”增长特征，预示着未来很大概率会进入震荡。总而言之，今年很可能是房地产市场的拐点。

其实买房从来就不存在“最佳时机”，恐怕只有少数人能卡在房价最低谷买进。对于多数人来说，涨声刚刚响起的时候，恰恰是买房的一个好时机，即使房价已经涨了一些。

即使调整，但要立马房价下跌，恐怕是没有可能的事——如果要跌，也要先高位盘整一段时间，具体多久，只有天知道。

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