沈阳大学生零首付买房 “抢房”去库存能持续多久

昨天，沈阳一则关于大学生毕业内5年买房0首付的消息一石激起千层浪，而且近期随着去库存化的升级，各地原本处于滞销状态下的房地产一时间成了人人争抢的香饽饽。

我们看看一个概念，就是去库存，那么怎么去库存?按照商品的属性和关系来说，那些积压的货品才需要去库存，从而来回笼资金。那么这些商品的特点一般情况下都存在供大于求、价格过高、或者质量问题等一系列毛病，才会去去库存化，那么现在去库存按照最基本的理论应该是降价走量。

但是，反观中国市场，竟然出现了房价大涨、排队买房和恐慌性购房这样奇葩的事情。那么从本质上来讲，去库存化本来就是一种商业行为，既然是商业行为那么企业自然就会沦为“弱势”，毕竟有求于人嘛。但是这样反转的剧情，只是成了一项政治性任务。

我们从股市的例子反观一下，当政治性任务不能维持的时候，看一看股市，是怎么从5100点暴跌下来的。那么要是有了这方面的认知，那么买房投资的这种方式，就无疑是最高点接盘的行为。笔者看来是不可取的。

众所周时，房地产市场的具荣需要，当地经济的可持续发展和居民收入水平的不断提升，而且人口净流入要比较稳定，并且土地供应量很少。目前北上广深人口流入人口已经趋向于0增长了，那么则可以从侧面反映出这基本上已经属于盛极而衰的一场转折了。

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