深圳出现众筹买房 福田南山房价每平米已近6万

深圳房价涨幅领跑全国，这背后除了一部分刚需客的推动力外，还有不少投资客。《第一财经日报》报导，越来越多的深圳人开始加入到众筹买房、联合炒房的队伍。

据搜房网的数据，其中新房住宅一月份均价44823元/平方米，环比上涨5.24%，同比上涨44.98%;二手房住宅均价46130元/平方米，环比上涨6.46%，同比上涨61072%，深圳房价涨幅领跑全国。无论是新房还是二手房，南山区和福田区的价格居高不下，位居深圳各个区之首。

报导引述一名参与众筹买房的投资者指，众筹买房并不复杂，就是几个朋友凑齐首付，并准备好两年左右的月供资金，大家签订一个合约，以其中某一位的名义买房，约定房价上涨到某个点时抛出，获利按出资比例分成。合同中还要考虑房价滞涨的因素，若到某个时间点，房价涨幅依然不高，也必须抛出。

联合炒房则更为极端。报导引述一位投资客称，深圳一些有实力的投资客会抱团，在看好某个新楼盘后，与开发商协商以某个价格承买下整栋楼，留着自己慢慢卖。

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