深圳小产权房受热捧 总成交量依然惨淡

上半年深圳楼市价格迅猛上涨、交易火爆之后，很多人直呼“买不起”，加上近期深圳一个小产权房小区公开对外出售的消息引起了外界的关注，不少购房者就把目光转向价格相对低廉的小产权房市场。到了七八月份，虽然正规商品房的交易量下滑，但是小产权房市场受到的影响不大。

据悉，深圳是全国唯一一个没有农村的城市，但是城中村密集。在这些密密麻麻的城中村里，聚集了大量的小产权房。公开数据显示，小产权房约占全市住房总套数的一半，深圳也由此成为全国小产权房问题最突出的城市之一。

小产权房一般是指在农村集体土地上建设，并向集体经济组织之外的人销售的商品住房。在我国，小产权房属于不合法建筑。但全国通行的“小产权房”概念并不适用于深圳。深圳在经过农村城市化改造后，农业户口已经全部转为城市户口，深圳不存在通常意义上的小产权房，不过这一说法早就广泛应用于市场。但是，小产权房的监管难题依旧是一个撇不开的话题。

那为什么小产权房子依旧销售那么火爆，有分析称深圳正规商品房供应量不多，每次商品房价格一上涨，小产权房就跟着上涨。此外，上半年价格涨得太快，投资者的逐利空间缩小，无力购买的刚需人群也会增多，他们都可能会抛弃商品房市场，而转向价格便宜的小产权房。

据深圳市规土委最新公布的数据显示，深圳8月成交新房5643套，环比下降12%;二手房共计成交11206套，环比下降30.3%。

所以，小编认为，加大住房土地供应量，加快城中村改造建设，集中合理解决住房的供需问题才能从源头上解决住房问题。

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