房价畸高 金星宁愿租总统套房都不买房

以中国当下的高房价来看，租房比买房要划算太多了。

所谓的租售比，就是房价和月租金的比值(注：也可定义为房价和年租金之比)，国际上通用的合理租售比值为：旧公寓大楼是120倍(注：因为收取的管理等费用和楼龄成正比)，新公寓是140倍，独立的别墅、或连体镇屋是160倍。如果计算得出的数字低于这些比值，说明房价是合理的，一旦超出这个比值，说明房价被高估，也就是说有泡沫之嫌了。从金融角度上来说，在合理租售以下，买房合算;超过合理租售比，自然就是租比买合算，超过越多，就越合算。

以金星为例。她居住的锦江饭店，位于上海市中心一流的地段，闹中取静，那套总统套房层高3.2米，大约250平方外带中央空调，露天的阳台，落地的玻璃窗外花园景色尽收眼底，还提供特别的私人管家式服务，购买一套8000万也不会嫌多的。而金星每年仅付100万左右租金，合月租金为8.33万，租售比为960倍，超过合理租售比四倍。难怪金星要选择租房而居了。显然，要是金星买房而住的话，哪住得到这么高端奢华的房子?

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