深圳房价暴涨百万 房主签约后反悔撬锁强行收房

“3·30新政”来得出乎意料。央行、住建部、银监会在3月30日联合下发通知，下调二套房首付比例至40%，首套房公积金贷款最低首付20%。同时，财政部下调二手房营业税免征年限至2年。政策的超预期令到部分城市房价闻风而动，一线城市中，尤以深圳房价上涨最为猛烈。就这样，买卖双方蜜月期结束了，这套房产增值已超过100万，一场产权争夺战就此上演。

当然，如果房子已经过户，那么这件事就已成定局，没有争执的余地了；可是可恨之处就在于，房子还没有过户。

7月3日晚，卖方试图撬开门锁将已交出去的房产收回来。随后双方通宵达旦地谈判，最终达成加价36万元的共识，并由买方承担过户前的房贷。但双方在这笔钱的支付方式上未能达成一致。目前，房屋的控制权重新回到卖方夫妇手中，门锁被更换，买方搬入房中的物品也被清出。

卖方似乎违约得理直气壮，竟表示要违约到底收回房产，再听候法院判决。这或许的确是理性选择。根据《南都》报道，二手房交易合同中对于违约赔偿为双倍定金或成交价的20%，如果法院顶格判罚此案中违约金最高为70万，相对于暴涨百万的房价，仍有利可图。当然如果法院支持继续履行合同，则卖方可能面临竹篮打水一场空。

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