今年三度降息助力楼市回暖 楼市股市是互助还是互踩？

股市和楼市的关系一向耐人寻味。在之前股市上行过快时，曾有媒体报道过“卖房炒股”的现象。的确，股票与房地产一样是投资品，因此对于投资者而言，股市和楼市之间存在一种替代关系，哪个市场的投资回报更高，哪个市场就能吸引资本流入，而另一个市场就要承受资本流出。从这个层面上而言，两者是“互踩”的。

一般老百姓自然希望是股市踩楼市，这样一来，一方面老百姓可以在股市中赚得盆满钵满，另一方面又可以在低迷的楼市满足自身的购房需求。可是，这种状态是不可持续的——要么股市带来的收入效应将带动楼市上行以扭转格局，要么持续衰颓的楼市会影响宏观经济面最终磋商股市。

这也就是股市和楼市辩证关系的另一面——互助。

从当前的情况来看，股市和楼市的关系已经在向互助过渡。一方面，楼市的复苏使得整个经济体的整体预期偏暖，大大化解了做空势力的做空依据;地产股算得上大盘股，地产股向好也有利于股市维稳。另一方面，国家要捍卫资本市场价值就必然宽松货币，宽松的货币环境无疑也有利于楼市。

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