央企加仓绿城H股是信号 下周看好地产股

央企加仓绿城H股是信号 下周看好地产股

中交集团于3月底完成斥资60.1亿元购入绿城(HK3900)约24.3%股权交易，其每股成本价为11.46元。虽然绿城股价随后两个月反覆做好，6月1日创11.58元52周高位，惟该股近日随大市回软，上周五收市价10.12元，较中交集团入股价11.46元折让11.7%。

绿城中国控股有限公司 (Greentown China Holdings)是中国最顶尖民营房地产开发商之一，于2006年在香港成功上市。

那么问题是作为央企的中交集团此番动作是究竟是作何考虑？是对中国房地产市场的投资？是对民营资本的信心投资？还是与整体行业无关也与资本性质无关，只是对绿城这个企业的信任有关？

笔者分析认为作为交通行业的央企，跨行业投资民企，须获国资委繁复的审批过程，如今最终获得审批，除了保证绿城帐目没有问题外，亦引证绿城资产优质。这个是可以确定的。

卖楼收入增 股价升幅可期

根据上述思路，绿城的真实价值，应该较中交建入股价11.46元高。目前投资者能以低于11.46元买入绿城，实属超值。

事实上，绿城5月应佔权益卖楼收入达40亿元人民币，是今年以来最佳单月表现。影响所及，绿城首五个月应佔权益卖楼收入达120亿元人民币，按年增长13.2%，终止首四个月按年下跌的闷局。

随着监管机构近月推出多项有利楼市的政策，绿城未来几个月的卖楼收入料可保持强势，支持股价再闯高峰。

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