深圳房价暴涨带动租房涨16.35% 应届毕业生刚离校园即成房奴

前瞻财经6月17日讯：离今年330新政出台也有两个半月了，虽然中国楼市开始全面复苏，部分城市出现了排队买房的情景，但是随之而来的则是房价开始了新一轮的上涨。

以深圳为例，据搜房网的数据，二手房5月均价为30789元/㎡，环比上涨2.85%，同比上涨10.79%。新房5月均价为32339元/㎡，环比上涨2.68%，同比上涨4.69%。在深圳的政治中心福田及科技、未来的金融中心南山区，其房价已达42000元每平米。部分楼盘例如深圳湾一号已被炒到150000元每平米。

这暴涨的房价让买房的人望而却步，租房的成本也随即提高。据《南方都市报》报道，深圳全市5月份的租金价格为66.6元/平方米，同比去年5月上涨了16.35%。对年轻人来说，深圳的房租压力有多大？有人发明了一个新词“房格尔系数”———房租占可支配收入的比例，其在25%以内是合理的，25%至30%属于可承受范围，超过30%则表明房租压力过大。据2014年调查数据，有接近一半的深圳新就业大学毕业生，房租支出占其收入的25%以上。

而据广州南方人才市场此前公布的2014年平均工资，深圳市在广东省的工资最高，达7261元每月，这样算来，年轻人每月花费在房租上的钱约为1815元，或者更高。

这暴涨的房价及房租让不少人对在期望到国内的一线城市工作生活的应届毕业生望而却步，6月正迎来千万应届大学毕业生毕业找工作的浪潮，除了找工作，找房子所花费的也是一笔不小的开销。

有人吐槽深圳的平均月薪太高了，以至于拖后腿这么多年；也有人表示房租根本就没有花到1800元每月左右，因为在深圳的关外有大量的农民房可供出租，优点是便宜，缺点是治安状况不算良好，房子周围环境较差。还有人说，在深圳工作多年已经存下一笔积蓄可以付首付了，根本就没有媒体报道的那样房价飞涨，自己的小日子还能过得不错。

宏观来看，前瞻财经认为，目前中国的房地产业已告别十几年前过热的黄金时代，进入理性的白银时代了，目前的楼市正处于转型期，去投资化是房企未来发展的方向，楼市将成为旅游、养老等新属性的载体。

不仅是国内的北上广深的毕业青年面临着高房价的压力，全世界的青年也如此。在日本，刚毕业的年轻人从地方来到首都东京，住共同住宅也成为一种时尚。什么是共同住宅呢？就是中国的“大通铺”，很多人租住在一起，一起做饭，厨房、客厅共有。大城市里拥有可观的资源，同时也面临着更大的压力，风险与收益并存，至于是在大城市里的租房，还是留在小城市里的买房，看你自己的选择咯。

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