股市带动楼市？5月份48城房价环比上涨 深圳居首

股市带动楼市？5月份48城房价环比上涨 深圳居首

5月刚过，低迷的楼市在火热的五月天里再度回春。受政策和资金利好，5月份全国楼市成交量回升，同时以一线城市为主房价也进一步上扬。据机构数据显示，2015年5月份全国100个城市中48个城市房价环比上涨，同比上涨城市达到13个。其中，北上广深四大一线城市环比均上涨，涨幅居前。

2014年下半年来，与火爆程度异常的股市相对比，楼市逐渐偃旗息鼓走入低迷。不过，随着“3.30”新政以及降准、降息等政策利好，楼市在5月份有悄然回暖。加上股市资金回流，投资性购房推动一线城市为主的房价环比攀升。

据报道，截止5月24日，全国54个城市住宅签约总量达194909套，环比上涨8.3%，其中一二线城市涨幅尤其明显。在北京，5月份纯商品房住宅成交量创下年内新高，相比4月成交套数、面积分别增加了13.2%和18.8%。深圳、上海、广州新房、二手房成交量也有不同幅度上涨。

在一线城市里，深圳、上海两地新建住宅价格环比同比均上涨，且涨幅居前。其中，深圳住宅价格环比上月上涨2.68%，同比上涨4.69%；上海环比上涨2.32%，同比上涨2.7%；北京相对上月微涨0.18%，同比下跌3.2%。

与一二线城市火热回升态势相比，三四线城市住宅价格上涨动力依然不足。主要原因在于，一线城市受政策和资金因素影响，投资性购买行为增多，短暂提升了一二线城市上涨幅度。上海易居研究院分析师严跃进认为，房企此时涨价并不合时宜。“心急吃不了热豆腐，若盲目涨价，而同行竞争对手仍暗中降价，很可能带来潜在客户流失的风险。因此，房价短期内很难出现大幅上调，但整体上扬概率增大。”

日前，有媒体报道称北京一股民将资金抽出投资楼市，一口气买下30套房。这是股市资金回流冲击楼市的一个信号。近一年来，A股的持续牛市令许多股民赚的钵满瓢满，但随着后市风险增大，许多投资者将目光再度放回楼市，以期资本的保值。这或许是5月楼市以“量增价稳”特征回暖的一大原因。

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