深圳房价收入比超北京 网友：工资太低配不上房价

前瞻财经5月28日讯：股市！楼市！中国民众当下最热的两个话题！

据上海易居房地产研究院5月27日发布的《全国35个大中城市房价收入比排行榜》称：房价收入比第一的并不是北京，而是深圳。

这“房价收入比”又是什么呢？它指的是是指“房屋总价”与“居民家庭年收入”的比值。房价收入比指标主要用于衡量房价是否处于居民收入能够支撑的合理水平，直接反映出房价水平与广大居民的自住需求相匹配的程度。一般而言，在发达国家，房价收入比超过6就可视为泡沫区。根据我国的实际情况，易居研究院认为我国房价收入比保持在6-7属合理区间。

在《排行榜》中显示，在新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动中，与上月相比，全国70个大中城市中，价格下降的城市有48个，上涨的城市有18个，持平的城市有4个，环比价格变动中，最高涨幅为1.8%的深圳，最低为下降0.7%的秦皇岛和惠州。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，上涨的城市有1个，同比价格变动中，最高涨幅为0.7%的深圳，最低为下降10.3%的杭州。

从排行榜来看，深圳2014的房价收入比为20.2，北京为14.5；深圳4月房价为26494元/平方米，北京为37865元/平方米，北京的商品房均价要远高于深圳。目前中国房价最高的城市基本都出现在人口净流入超过100万的城市，深圳以人口净流入数为755.59万排在第三。由于很多三四线城市的就业机会和公共服务均不如一二线城市，很多三四线自身的人口都在向一二线转移，首都更是以天然优势吸引了大批外来人口。据悉，首都北京的2013年人口净流入数为771.8万，人口吸引力排名第二。

有网友表示，一线城市工资虽然高，但是房价更贵，为什么非要在北上广深买房？三线城市的房价才4000多，我辛苦打个6年工，回湖南省郴州市买房，买个80平米的房子，贷了10万元的款，我现在生活在郴州市，觉得还贷无压力。

还有人表示，深圳房价收入比高很正常，不少是香港人或其他地方人在深圳买房，厦门也是一样的情况。也有人表示对榜单的全面性表示质疑的，仅根据某研究院和国家统计局的官方数据，榜单有作假嫌疑，此份榜单完全不可信。

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