330楼市新政成效初现：又要涨啦？谁让你当时不买房

3月30日，中央发布旨在稳住楼市需求的新政，规定二套房首付降至四成，公积金贷款最低首付款比例降至20%，营业税免征年限由五年改为二年。如今，新政实行已有两周，一些地方开始出现购房者彻夜排队疯狂“抢房”的现象。房价可能又要涨了，谁让你前段时间不买呢?

楼市出现新动向，330新政威力初显

其实，楼市政策的松动是必然的。在2008年以及随后几年的经济刺激政策的作用下，广义货币供应量(M2)增幅较大，由于实体经济的羸弱和房地产的投资品性质，以及住房在我国居民生活中的特殊地位，大量资金涌入楼市进行“保值”与投机，导致大多数城市的房价一路高歌猛进。在这种背景下，房地产商加快融资建楼成为必然。然而，随着大规模楼盘开发和经济逐渐进入去杠杆化周期，楼市的供求关系开始变化，除了一线城市之外，许多城市的房地产商不得不采取以价换量的方法来处理库存房，避免资金链出现问题。任何国家的楼市价格溃退都有可能引爆债务风险，这也是在去杠杆周期需要特别警惕的问题。因此，适时放松楼市的政策，给楼市送送春风是意料之中的。