政协委员：2015年的房地产将比去年更好

“根据我们的判断，2015年的市场肯定要比2014年要好。”3月4日，全国政协委员、泰禾集团董事长黄其森如是表述。

黄其森解释，之所以有如此判断，原因主要有两个，一是降息、降准以及各地方政府的政策调整，对房地产市场基本面有利好。另外一个是预期的扭转，2013年底，大家对2014年的楼市预期较好，但其间市场急转直下，楼市抛出了崩盘论等诸多消极的市场判断，与市场预期背离，经过1年多的消化，大家对中国经济、房地产进入新常态有了更好的预期。

黄其森注意到，近两年来，官方针对房地产的表述从此前的抑制、调控而替之为支持、消化。当然，降息不会导致房价暴涨，新常态下，房地产行业将平稳发展，部分中小开发商将会出局，洗牌后，行业也将更健康。

虽然市场存在分化，但黄其森仍然对房地产很有信心。2015年的政府工作报告有关房地产的表述为，坚持分类指导，因地施策，落实地方政府主体责任，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

而谈到改善性住房需求的释放，黄其森觉得这是个长期过程，中国的房地产市场依然大有作为。他同时表示，当前房地产去化压力比较大。黄其森建议，企业要做好战略布局，控制好节奏，也要深耕产品。

在今年的政府工作报告提出，政府用购买存量的方式消化存量，可以更快更便捷增加保障房的数量，对于三、四线城市来说，这是个一举多得的好消息。政策利好是房价平稳的重要原因。

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