房企年底在京抢收高端市场 供应量创两年新高

“北京豪宅市场今年下半年高端楼盘的开盘项目个数在总入市量中占比接近50%，较上半年增长了10个百分点，”第一太平戴维斯研究部董事王琼告诉记者，已经开盘和年底前准备入市的京西五大高端项目，销售额都将突破20亿大关。“政策的放松、市场预期趋好是推动11月供应创新高的重要因素。今年前三季度刚需盘成交下滑，房企现金流及销售压力凸显，在此情形下，市场表现相对稳定的中高端豪宅项目成为房企资金回笼的首选，也是造成年末中高端公寓豪宅产品供应创新高的重要因素。”亚豪机构副总经理高姗在接受《每日经济新闻》记者采访时指出。

“现在拿地价格越来越高，这实际上倒逼了一些企业去做高端豪宅产品线，”万科高端事业部负责人对记者表示，今年房企为了提高年度销售任务，注重现金流，其高端项目就可能执行定价等快周转的销售策略，他同时透露，目前北京整个楼盘全盘房源单价都超过10万元平方米的项目几乎没有，但不排除明年将会出现。