搜房网再遭中介抛弃 房产电商主导O2O模式恐搁浅

按照双方于10月签署的战略合作协议，21世纪与搜房网此后将在广告、电子商务、房源发布、互联网和房地产融资等多方面进行合作，此外搜房网将以私募方式认购占21世纪发行股份20%的新股，搜房网还将为21世纪创始人提供贷款，以资助21世纪之前的贷款。但如今，上述合作都已告吹。

在业内人士看来，不论出于什么原因分手，合作终止对于转型中的搜房网都是一种打击。在多地遭遇中介的联合抵制后，搜房网今年表示将告别媒体属性，彻底转型销售公司，期望分食代理行及中介的蛋糕，搜房网采用的做法是要么入股代理行、中介，要么自己做中介。在21世纪之前，搜房网已与世联行、合富辉煌两家签订了合作协议。

“搜房网与线下实体牵手其最主要的目的是要实现互补，做线上线下的闭环，但是对于代理行或中介而言，能够获得的回报又是多少呢?”在一位不愿具名的分析师看来，搜房网目前仍然是平台，在其内容不能够保持独立性和真实性的情况下，线上平台能够反馈给线下实体的好处是有限的，再加上作为内容提供商和平台提供商，合作由谁来主导，又如何分成是不可规避的话题，“这或许就是21世纪董事长张东纯所说的品牌和运营的自主性”。

北京中原地产首席分析师张大伟也表示：“由线上往线下肯定是失败的，就要看线下如何做O2O了”，他更加相信由线下实体主导的电商平台由于掌握了准确的资讯和客源，命中率更好，也更适合实现O2O的商业闭环。