任志强最新房价预测：中国房价至少会再涨10年

任志强最新房价预测：中国楼市仍有10多年上涨期

11月21日，央行宣布降息，消息一经公布引发楼市震动，媒体舆论普遍认为此举将有利于房地产市场进一步回暖，随后不久，北京、上海、广州、深圳先后宣布将住房公积金存贷款利率均按照中国人民银行有关规定同步下调0.25个百分点。其中，公积金贷款5年以下(含5年)从4%下调为3.75%，5年以上从4.5%调整为4.25%，降低职工月供压力，从而为当地楼市逐渐回暖态势再注正能量。

楼市回暖往往代表着房价的上升，虽然各地目前暂未放开限购，但是根据10月各地楼市成交量来看，全国多地楼市行情已经回升，其中，北上广深四个一线城市的成交量环比涨幅都在40%以上，厦门、杭州等二线城市楼市成交量同样上涨。中国自古就有买涨不买跌的传统，10月成交量大涨必然让观望者情绪逐渐明朗。可以说楼价上涨将是必然趋势。

前华远董事长任志强

对此专家也表示赞同，昨日已经卸任的华远地产董事长任志强在《财经》年会上表示，中国房价短期内可能会波动，但长期来看房价还会涨，估计仍有10多年的上涨期。他认为，今年以来4个直辖市土地出让收入已超过6千亿元，一线城市土地价格增长了57%，而且今年以来政府没提过要控制房价，反而提出稳定住房消费，在这样的情况下，房价很难有下降空间。

任志强以北京市楼市为例进行说明，他指出，今年以来北京土地出让金额已超过1800亿元，超过去年全年，创历史新高，但土地供应面积不到去年的70%，地少、价高，再加上北京人口超过2000万，人口增长较快，这样的情况下，“你们以为北京的房价会掉下去，我觉得没戏。”

在当天的会上，万科集团高级副总裁兼北京万科总经理毛大庆也表示，中国房地产市场还有10年的增长空间。他表示“现在客户群体已经变了，倒腾房的人已经逐渐退出市场，但大量刚性需求和改善性需求仍然存在。”“这两天降息，北京的房地产市场一下子起来了。媒体问我房价会不会暴涨，我觉得房价不会暴涨，但市场会大涨。”

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