房价连续6个月下跌 专家：11月或是年内买房最佳时期

房价再调整

值得注意的是，上述报告中的数据是在限购基本取消、限贷放松等情况下的数据。

“很容易理解，虽然有些稳定楼市的政策出台，有利于去库存，但在库存压力较大的背景下，房企也会抓住这个销售窗口期，加紧以价换量。”北京中原地产市场研究部总监张大伟如是介绍。

也因此，价跌量涨成为10月份主要市场的体现。虽然房价数据显示市场仍在深度调整，但是成交量回暖的苗头已经显现。

中国指数研究院数据，10月42城市主要城市成交量达2416万平方米，环比上月增长12.6%，创年内最高水平。

其中一线城市成交量全线上涨，广州成交面积增幅最大，为58%，深圳次之，环比上涨47%，此外北京、上海也有超过20%的增幅。25个二线代表城市中17个城市环比回升，南京、杭州等地增幅显著。

从10月份百城房价指数来看，虽然百城房价环比、同比均下滑，但是环比跌幅缩小了0.52个百分点。

实际上，在房价调整的趋势下，四季度也被认为是年内较好的购房窗口期。

齐骥称，由于去年同期为市场高点，预计11月份之后，房价同比仍然会下降，但降幅会缩小。

张大伟也认为，11月份房价也不存在上涨可能，或将是年内买房的最佳时期。

根据21世纪经济报道记者统计，22家重点房企中，前三季度仅三成房企销售目标完成率超过70%，最高近九成，最低只有三成。

“可以说，四季度才是房企真正发力的节点，前三季度，面对和去年不一样的行情开发商还在观望，但现在市场和政策风向已经明确，再加上企业有年底考核压力，四季度将放量冲刺，且大家都有一个共识，舍价求量。”一位全国性房企销售总监告诉21世纪经济报道记者。