中国楼市走向拐点 专家认为政府不应救楼市

他指出，房价还没有回到合理位置，当前房地产的问题不是房价下跌过快，而是空置房太多。“炒房人处于观望，刚需的人仍然买不起。因此应该采取有效的措施来促进房地产的发展，首先要“去库存”，而不是盲目的进行开发和救市。盲目的开发有可能加快引发金融危机，这是当前各级政府应该高度重视的一个问题。

贺铿指出，目前楼市还是要“去泡沫化”。他认为泡沫还没有真正解决，应该想办法让房地产真正去掉泡沫，这样房地产才可以健康发展。

“救市的动作不少，这是政府心态不稳的一个表现。是不是救得了?能不能促进?像2008年那样热起来，我认为可能性不是很大，因为政府救不了。“几个所谓救市的办法，我认为效果不一定很大。这个时候用这样一些措施把房地产又抬的热起来，出现后面的问题将会比现在的问题更大。”

贺铿强调，稳增长首先是各级政府要稳心态，冰冻三尺非一日之寒，恢复到正常也不可能一蹴而就。他预计需要三五年时间，经济才会恢复到比较健康的发展。“恢复之后我认为我们的经济还有跨越发展期。我们人均GDP低，而且工业化水平也很低，在这种情况下，我们还应该有较长时间的跨越发展期，速度比较高的跨越发展期。只要把经济结构调整好，到三五年之后，我们还有8%、9%这样高速发展的跨越发展期，还会有一段时间。”