买房还是租房：不仅是住房问题也是理财问题

买房还是租房：不仅是住房问题也是理财问题

房子是民生的首要问题，无论是买房还是租房，有房子住才能安居乐业。但是，无论租房还是买房，都要付出一定的财力，房地产理财因为变得非常重要。房地产理财的关键在于，衡量自身收入水平，选择最适合自己的住房方式。

据了解，房地产投资向来收到众人的欢迎，也是一种很好的长期投资方式。但是，房地产价格较高，投资房地产需要较多的资金以及灵活的资金运转，一般只适合财力比较雄厚的人们进行投资。何况如今的中国房市，并非如同之前那样想卖就卖，房地产流动性较差，变现并非容易的事，所以投资房地产应该使用长期闲置的自有资金，而不应该使用借贷资金。

持续上涨的房价，让很多人徘徊在买房还是租房之间。刘彦斌分析买房的好处是房地产是抵御通货膨胀的良好武器，可以使自己的资产保值、增值。弊端在于如果是贷款买的房，一旦买房人的收入下降或是贷款利率持续上升，买房人就会面临很大的还款的压力，甚至陷入到财务困境。租房的好处是可以将节省下来的钱用作其他高收益的投资，比如投资股票和基金。还有不用承担偿还贷款的压力。弊端在于经常搬家，居无定所;缺乏安全感;长期的租金支出。最后，刘彦斌给出的建议为：如果你能支付房屋的首付款，能承担房屋的装修费用，能购买家具和电器，并且每个月的月供不超过你月收入的30%，你就应该买房，房产再给你带来安全感的同时，还可以使你成为有产阶层。

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