深圳明确楼市限购不松绑 抑制房地产投资保护刚需

深圳市住房研究会常务副会长陈蔼贫认为，从深圳人口和潜在需求来看，现在深圳放开限购的话，很可能房价会快速上涨。所以，深圳不能退出限购。

深圳市房地产研究中心主任王锋也认为，与其他一些城市相比，深圳潜在的购房需求是最强烈的，要保证刚需，就必须要有限购手段抑制投机和投资的需求。另外，目前深圳安居型商品房还太少，仍然需要限购。

但市场上也有不同意见，有分析称，松绑限购对市场的刺激作用有限，市场消化了部分需求后，后期如果没有信贷政策的明显鼓励，市场仍会归于平淡。所以如果放松限购，对市场的刺激不会像预期的那样大。

深圳中原研究中心经理王飞认为，放松限购，虽然短期内可以提振市场信心，但对从根本上解决楼市低迷的状态效果有限。

进入9月，深圳楼市出现短暂活跃，但总体仍表现平平。市场分析人士认为，今年置业者多数希望价格继续下调，观望情绪仍在，接下来准备入市的项目也都难言轻松。

上周，新房供应在经历了短暂的爆发后开始有所回调，各个区域都在缓冲和消化前期增加的供应量，随着竞争压力的增加，单个楼盘成交情况普遍不甚理想。市规划国土委统计显示，上周，全市一手住宅成交900套，环比上升12%，成交均价为22360元/平方米，环比下降2.8%。

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