传首套房认定标准降低 四大行辟谣：还清房贷再买算首套消息不实

传首套房认定标准降低 四大行辟谣：还清房贷再买算首套为假消息

9月22日下午，一则“今日晚上四大行将出政策，放松首套房认定标准”的消息在网上热传。微博上，多名房地产人士和多个媒体相继在认证平台转发此消息，称消息已得到申万房地产研究机构证实。但随后，四大行均通过媒体表示，这一说法属于谣言，首套房贷认定标准暂时不变。

昨日下午，有媒体首先发现，福州市政府网站发布了一个《福州市人民政府发布促进房地产市场发展意见》，其中对首套房的认定标准作出调整。

文件中写道：“购房人偿清购房贷款后，再次申请贷款购房的，按首贷认定。金融机构在贷款首付款比例和利率方面按照政策规定的低限执行。”这意味着，偿清房贷再次申请贷款可算做首套房，贷款利率不必硬性规定上浮10%以上。除此之外，“居民家庭拥有的住房套数只在购房所在地房屋登记机构查询。”即首套房的确定仅限于本地，在其他地区有房产不影响在福州市享受首套房资格。

此消息一出，立刻引起了网友的热议。随后，又有网络媒体引述申万地产相关人士的话表示，上周五央行已召集四大行开会，将放松首套房认定标准，只要房贷余额还清都算首套房，“目前正在吹风阶段，预计该政策会较快出台”;不久，网上又出现另一版本：央行已通知四大行，要求限贷放开，鼓励首套房贷款、同时二三套也可恢复至基准利率。